夏雷;刘璐;施良;近年来,中国的房地产市场飞速发展,深圳作为一线城市,房地产持续高温,房价不断攀升。2016年10月,深圳市颁布了严格的房地产限购新政,一度导致房地产市场降温。针对房地产市场的研究,对于政策制定者和规划者有着深远的意义。然而,传统的研究方法无法客观体现住房价格的空间分布及城市的基础设施可能对其造成的影响;同时也无法解读政策出台后对不同区域房价的影响差异。因此,本文结合深圳市二手房价格与百度兴趣点数据,对深圳市住房价格的空间分布及其相关影响因素进行了探讨。同时,分析了10月新政对深圳市房价在空间上的影响差异。结果表明,深圳市房价的高地集中在原特区内及龙华、宝安距市区较近的地铁沿线地带,而城市基础设施的完备程度对于房价有着一定的影响。另外,在新政实施后,深圳东部的偏远地区及基础设施较差的区域房价发生了较大的下跌,而基础设施完备的城市CBD区域,却并没有受到限购的影响,住房价格甚至发生了较大的增幅。由此可见新政对于深圳市房地产市场的空间状态起到了良性的调节作用。
2017年08期 No.343 74-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 207K]